住宅建筑设计工作年限应符合以下规定…▼◆:结构设计使用年限不低于50年■◇○，地下室防水不低于结构设计工作年限☆○△=。（2○-••▲.2◇•▽.1）
新华社文章指出◇-▼▽◁，调研显示▼◇：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积★•□☆◁▪，国内对此虽无统一规定○▲，实际操作中却普遍采用建筑面积计价●☆▽▲▷•。但时至今日●•=▪☆▼，都无法律法规对-…■□▲•“公摊面积=■▪”做出明确约束◁•◆▪□◇。
由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久=▲•。他们建议◆★△◁◁，部分业内专家认为-■○，住宅建筑应以套内使用面积进行交易▼△…△•●？
此次38项强制性工程建设规范中★▪，人们最关心的《住宅项目规范（征求意见稿）》指出▼▲，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策△▲=△◆•，保障住宅项目安全◁☆▷◆●-、适用▽■△=△▪、宜居◇□■▲-、绿色和耐久◆◁-△，规范住宅项目规模△◁▽、布局-●、功能▪•△▷-、性能及技术措施而制定▲◁…★▷。住宅项目建设•▲-…▲▽、使用和维护必须遵守本规范☆•●■●●。
由原七层及以上或超过16m设置电梯进行调整★○▽-△▲，新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定▲◇◇●：四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯•●△•▼△；十二层及十二层以上的住宅建筑▪△•○，每个居住单元设置电梯不应少于2台▲•◆△；新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg…★▼。（7■▼△◆.5▪=▲○-○.1）
新华社曾报道部分房地产开发商为获利◆★☆•◆,频频打起住房公摊面积的主意◁▪▲△,◁■☆☆△▲“买100平方米得70方米•▽--••”•◆,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%=▼☆◆●。公摊面积•○=“猫腻-=■◇◁□”严重影响了群众的居住获得感▼○○•●△。
中国机械管理网所载文章•○◇▼■=、数据仅供参考△●▪，使用前务请仔细阅读法律声明▼▼★■★▲，风险自负△□▽■=◇。
近日pg麻将胡了◇▲■●，住建部发布38项住建领域全制性工程建设规范公开征求意见的通知▼■○▷△，涉及住宅项目规范△◁●◁●★、非住宅类居住建筑项目规范☆◇-…、民用建筑通用规范▲•○▪=●、园林工程项目规范●▪••★◆、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改▷•▪•。
城镇新建住宅建筑应全装修交付（不同于「精装房」）=▪◁•△★。所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成=▲★▷▽◇，给水排水◇▪◇◇○•、供暖▪◆□▪☆□、通风和空调★•▲、燃气★★…-◆▼、照明供电等系统基本安装到位▷■◆，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕▽=▪◆，达到基本使用标准-◇○▪。（2▼▲◁•.3◇▽•▼.2）
（7★▼☆★△.5◇◆.1）公摊面积是房地产市场…■“最不透明的一项指标▲☆▼■”□☆-○□，从制度上堵住现行法规漏洞○◆◇▲◆，轿厢门净宽不应小于0○◆=▷.90m-☆●▷-▷。每经小编注意到▲=△▪◇，意见指出△▽▲▲■▽，《住宅规范》有一个最大的亮点▪◁◇，每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯-★=…，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系…△▲□。且电梯轿厢尺寸不应小于为1…★▼☆.50m×1◆■◆.60m•●，
