在存量替换方面□▽★□•●，根据《电梯生命周期的阶段划分和管理改进》文中数据显示电梯的使用寿命一般为10-15年○=●▽▼◇，超过年限后运维成本将逐年增长★▪，旧梯更换改造或为更有性价比的选择◁□◇☆▲■。根据电梯替换周期▽•••…，存量电梯更新需求进入高速增长期-◆•。我国 2005-2008 年是房地产扩张周期的开始•▷，我国大部分电梯按照日本标准设定=•■▼▲○，电梯报废年限约 15 年★☆▲▷☆，彼时新装电梯在 2023 年已逐步进入更换密集期•▲=□▼。截至2023年=△…，我国存量电梯替换量为4…☆▪•.11万台■◁=•…△。根据国务院新闻显示◁◁■，截至2022年运行15年以上的老旧电梯就达到73▷◁.68万台-◆•=▪，同时预计每年新增老旧电梯数量在10%左右▪•。前2023年保有量约为1057万台▷□▼=△，预计运行15年以上的老旧电梯已经超过80万台◇■■◁▼。随着存量电梯逐步进入替换周期△■-○□，未来存量电梯更新需求进入高速增长期▽☆•。
在城轨电梯市场●▷○★▼•，城轨电梯需求主要受到我国城轨交通建设的影响◁★☆■•，2019-2021年▪◆□▼◁，随着城轨建设密度提升▪▼△◇-，换乘站占比增加■▽■▽，进而使得车站平均电梯数增加●☆…，2021年★◁=，城轨电梯需求量为0▼=.94万台▪◁△▷■-。2021年-2023年•▲•，随着我国随着城轨时速提升•…•★○，部分项目规划时会减少站台数▲•■，进而使得车站密度有所下降pg麻将胡了官网▲=◁。
近年来…▪，随着城镇化的推进及居民生活水平的提高…★•，电梯已成为居民生产•▼●▼、生活中不可或缺的垂直交通工具=-•□=◇。供应情况来看◇○，近年来▼•-◆○▪，我国电梯产量呈现逐年递增态势□△●▽。增速情况对比来看▷-，2019年到2023年电梯产量增速大致上呈现◁▪▪=◆●“N○☆•▼”形态增长○●◇□。2019年我国电梯产量约为98-☆●○•▷.10万台•○◁▼▲；到2021年■◁○…▽，电梯产量随着国内经济的恢复▲○，产量再次高速增长至120◇▲▷★=★.45万台▼•-…=，同比增速恢复至14▪☆▷▪■.41%-▲□◁■；2022年国内电梯产量受到房地产行业影响增速放缓•◇□●，电梯产量下降到109•□.38■▷◆★▼•；但随着政策支持及需求拉动△…▽△-▲，2023年其产量增长至122▲▼△◁.37万台□▽▼，同比增速飙升至11△◆▲▼◆.88%○◁■•▼=，使得我国稳居全球电梯生产和使用第一大国▼=。
世界上知名品牌电梯企业均在国内建立了独资或合资企业▽▷□，近年来▼◆，市场规模同比增长8□○○☆=.72%至1557••.77亿元▽•○▼，我国房地产进入下行趋势•--…☆○，电梯需求由新建地产的新梯需求•▷▼▽▲、加装△•▼□-、存量更换○☆=-◇、海外出口-▼、轨交市场组成◇…▼•▲。
但加装市场●-▪★▲▷、存量替换市场有望贡献明显增量▽…□◁，可对冲一部分地产下滑所导致的需求缺口◁◆•…。导致新建地产电梯市场增速放缓•…。目前我国已成为世界第一大电梯消费市场▷▷○▷•○，
国内房地产开发企业竣工房屋面积是呈现下降态势☆○■◁◆。在新建地产电梯市场●▲▷•，纷纷把生产重心和研发中心转移到中国…△■●。
中国民营电梯企业实现了高起点发展○…，2023年电梯数量约为1057万台•●△…△◆。而在地产相对下行背景下△◇○△，电梯整机销量同比增长10◇□…-.68%至121□▼▪.86万台▼○★。截止 2022 年末我国在用电梯数量达到 964…-.46 万台（其中15 年以上梯龄的电梯产品保有量约超过 80 万台）○○☆••□！
基于外资品牌带来的技术标准▼●▽△……、管理模式▷…☆○…◆、经营理念•--★-=，外资电梯品牌通过独资或合资方式进入中国电梯市场■■□▼，市场在2023年出现平稳修复○☆，房地产支持政策频出■◁-○•☆，截至目前…=☆-…，电梯需求量增加值103◆▲•-.27万台□▽▪•▲=。在技术●▷■…-◁、质量•★◇☆▪▲、管理◇-★▼◁、服务上快速步入了国际化行列▽■○。巨大的需求吸引了全球最具竞争力的电梯企业来华投资○□☆△▼。我国已成为全球电梯行业竞争的主要市场pg麻将胡了官网▷□。2023年在多重需求向好的推动下○★-…▼▪。
在出口方面▷★▪。2023年电梯出口达历史新高△-，一带一路沿线万台▲▼△•，占整体产量比例为8%•◆▼。根据国家统计局与中国海关数据★★▲•，2023年电梯出口超预期-•…，达到历史新高■◆，出口量达9-▽◇▷•.78万台★=△◇☆，同比增长10▪○▲.51%-△。从区域来看-▲▲◆，俄罗斯▷▷•、哈萨克斯坦等一带一路国家贡献较多出口增量•●•。
需求方面☆•△▷，近年来我国电梯的需求呈现逐年递增态势▽•。从2019年到2023年我国电梯的表观消费量来看□▽▪，2019年国内电梯销量增长最快◆▼，销量同比增速高达15-◆☆○.47%…●；其次便是2021年☆▲-，电梯销量为121●•.11★▪•○，同比增速为21★▷.4915-▲•=▽.06%▽▲▼◇-◆；之后随着受到房地产行业影响◇▷•◇◁=，我国电梯的需求放缓▪•，2022年销量下降到110●☆△▼★•.10▷■●▪；2023年随着新建地产整机需求量增加●◁▪□▷▪，以及国内电梯更新和改造•◆，市场需求开始复苏☆•★，销量达到了121◁▽□.86万台□▼☆▷★。
我国电梯行业集中度较高■▽=□●◇，以奥的斯•☆○-、三菱=◆△◇•、通力为代表的外资品牌技术成熟▼■◆==，资金雄厚●●●□▼△，在国内自主品牌尚未形成竞争力之时★△◆•▼，随着改革开放后我国经济的快速发展□▪=△▲，迅速占领了市场▪▪△▷，处于我国电梯行业的第一梯队★☆☆，占据了国内一半以上的市场份额●●△○●…。以康力电梯等为代表的内资电梯品牌经过多年的发展●★▷●●…，研发能力●=▽…○、生产技术能力和质量管理体系水平都有了很大的提升△▼▲••，与外资品牌在技术上的差距逐渐缩小★△▲◆，竞争力逐渐增强▼△，内资品牌市场占有率稳中有升==…。（WWTQ）
从细分市场来看…◆◇，受益于城镇化率快速提升=•□…●、房地产行业迅猛发展△○●■△◁，我国已成为全球最大电梯新装市场=▽。根据 Kone 官网数据…•☆▼，2022 年中国市场是全球最大电梯新装市场•••，占全球电梯新装市场的 62%▪☆●◆•★。随着城镇化的持续推进■▽-、城市集群的发展•▽、城镇化空间布局的优化△▷▼-△，新增城镇人口以及城镇人口流动带来的增量空间☆••，以及改善型需求-○◆△▷…、适老化住宅等对房地产合理需求▼◁○、建筑物电梯配比的增加○•，都将会促进电梯新梯市场进一步发展□-★。伴随城镇化和城市发展而带动的城镇基础设施•△▲、公共服务设施建设▷-、轨道交通▷□☆▪▼、城市更新▪□…•◇■、产业地产等领域的投资也为电梯行业带来较大空间△▽。
根据观研报告网发布的《中国电梯行业现状深度研究与发展前景分析报告（2024-2031年）》显示◁◁，电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层=•=●，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线°的刚性轨道运动的永久运输设备•◆…。按用途的不同主要可分为乘客电梯▷••○◁、载货电梯○◁◇▲▼、医用电梯…•○、杂物电梯☆◇、观光电梯★▼、车辆电梯◁▪、船舶电梯和建筑施工电梯等○◆•。
根据国家质量监督总局◁▷◆★○●，我国电梯行业新建地产电梯需求量为96▲▪◁-▲.91万台◇△■，2022年◇▪，房地产需求出现明显下滑☆□•，2019-2023年中国电梯保有量复合增速达8◁☆.28%○••▷△。同比下降了10○-★▲☆.64%◇★▷-。未来新建地产电梯需求下滑◇-☆★，随经济高速发展和城镇化水平迅速提升□▽，
